Berlin Friedrichshain-Kreuzberg

Bergmannstraße 102/103, 10961 Berlin-Kreuzberg

Bergmannstr. 102/103, 10961 Berlin

Der dichtbesiedelte Bergmann-Kiez, welcher die dem Quartier den Namen gebende Flanierstraße mit internationalen Cafés, Restaurants, kleinen Läden und Straßenfesten umgibt, bietet besondere Lebensqualität.

Fünfgeschossiger Gewerbehof
Baujahr 1910
8.418 qm Wohn- und Gewerbefläche 

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Excelsior Haus, Stresemannstraße 68-78, 10963 Berlin-Kreuzberg

Excelsior Haus, Stresemannstr. 68-78, 10963 Berlin

Der Blick vom 18-geschossigen Gebäudekomplex von 1968, am Anhalter Bahnhof, wenige Schritte zum Potsdamer Platz, ist einmalig. Neben den Wohnungen und Büroeinheiten beinhalten die Gebäude eine Ladenzeile.

18-, 10-, sechs- und vier-geschossige Gebäude
Baujahr 1968
512 Wohn- und 39 Gewerbeeinheiten
34.676 qm Wohn- und Gewerbefläche

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Hagelberger Straße 53/54, 10965 Berlin-Kreuzberg

Hagelberger Str. 53/54, 10965 Berlin

In der Nähe vom lebendigen Bergmannstraßen-Kiez liegt der typische Altberliner Gewerbehof mit Wohnungen und Ladenflächen im Vorderhaus und Gewerberäumen in den lichtdurchfluteten Hinterhäusern.

Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Gewerbehöfen
Baujahr 1869
Architekt Carl August Wilhelm Maaß
5.929 qm Wohn- und Gewerbefläche 

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Heckmannufer 10, Taborstraße 14/14a, 10997 Berlin-Kreuzberg

Heckmannufer 10/Taborstr. 14, 10997 Berlin

Das Eckhaus liegt direkt am Landwehrkanal, in einer ruhigen Seitenstraße, in der Nähe des Mauerstreifens und der Veranstaltungshalle Arena. Mitte der 90er Jahre wurde es renoviert und modernisiert.

Fünfgeschossiges Wohnhaus
43 Wohnungen
Baujahr 1903
3.206 qm Wohnfläche

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Hornstraße 23, 10963 Berlin-Kreuzberg

Hornstr. 23, 10963 Berlin

Das attraktive Mietshaus mit schöner Stuckfassade befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die an die Yorck-, Möckern- und Großbeerenstraße grenzt.

Fünfgeschossiges Wohnhaus
Neun Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten
Baujahr ca. 1875
1.396 qm Wohn- und Gewerbefläche 

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Katzbachstraße 29, Kreuzbergstraße 32, 10965 Berlin-Kreuzberg

Katzbachstr. 29/ Kreuzbergstr. 32, 10965 Berlin

Mitten in dem für sein multikulturelles Kultur- und Gastronomieangebot bekannten Kreuzberger Szene-Kiez am Viktoriapark, befindet sich das fünf-geschossige Wohn- und Geschäftshaus aus der vorigen Jahrhundertwende. Das nahe gelegene "Tempelhofer Feld" lädt hier zu Messen, Großveranstaltungen, Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Fünfgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus
16 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten
Baujahr 1898
1.926 qm Wohn- und Gewerbefläche 

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lichtfabrik, Kohlfurter Straße 41-43, Kottbusser Straße 9/10, 10999 Berlin-Kreuzberg

Kohlfurter Str. 41/43, 10999 Berlin

Die "lichtfabrik" ist ein fünfgeschossiger Gewerbehof mitten in Kreuzberg, ein Zentrum kreativer Arbeit. Nach aufwendiger Sanierung im Jahr 2010 ist als einer der ersten Mieter das Künstlerhaus Bethanien mit Ateliers und Ausstellungsräumen eingezogen.

Fünfgeschossiger Gewerbehof
mit Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr 1912
Architekt Hermann Streubel
11.729 qm Wohn- und Gewerbefläche

Als der Gewerbehof erbaut wurde, hieß die Kohlfurter Straße noch Britzer Straße. Die Namensänderung erfolgte am 31. August 1949.
Die Gebrüder Felix und Leo Israel, die seit 1905 ihre Fabrikflächen zur Herstellung von Beleuchtungsgegenständen stetig ausbauten, ließen 1912 auf dem Gelände einer ehemaligen Gummifabrik ein modernes Fabrik- und Verwaltungsgebäude für ca. 800 Arbeiter und 175 Angestellte errichten.
Neben der Gebr. Israel Fabrik für Beleuchtungsgegenstände, Gasarmaturen (ab 1922 Gebr. Israel AG) war auch die Beleuchtungshaus AG, deren Vorstands-vorsitzender Felix Israel war, hier ansässig. Beide Firmen waren als Eigentümer der Immobilien eingetragen. 1918 residierte in den Gewerbehöfen außerdem die Gebr. Israel Metallwaren AG.
Gründungsjahr der Israel-Frister AG als Vereinigte Fabriken für Beleuchtungskörper war 1927. Felix Israel war einer der Vorstände. Seither wechselten mehrmals die Eigentümer, dabei waren die Gewerbehöfe überwiegend in öffentlicher Hand. Die Nutzung wurde vielschichtiger. Neben kleineren Handwerksbetrieben, die ähnlich auch heute noch in der lichtfabrik ansässig sind, zogen auch pharmazeutische Unternehmen ein.
Die Gebr. Israel Metallwaren AG lwurde 1932 etztmalig erwähnt. Felix Israel verließ 1933 Deutschland und wurde am 03.07.1939 ausgebürgert. Die Israel-Frister AG existierte unter diesem Namen noch bis 1938 und als Frister AG / GmbH bis 1965.
In den Gewerbehöfen waren über die Jahre hinweg viele kleine und größere Produktionsfirmen unterschiedlichster Branchen vertreten. Das Spektrum reichte von Filzstiefel,n Fahrradzubehör, Parfüms bis zu Autorwerkstätten.. Zu den letzten größeren Produktionsfirmen mit Sitz in der Kohlfurter Str. 41/43 zählten die Gonis Spielzeugwerke und die Verwaltungsdruckerei Berlin.
Im Jahr 2008 erwarb die Nicolas Berggruen Holdings GmbH die Gewerbehöfe und sanierte sie ab 2009 umfassend. Der Name "Lichtfabrik" weist auf die Erbauer und Firmengründer der Fabrik für Beleuchtungsgegenstände, die Gebrüder Felix und Leo Israel hin und erinnert an die Nutzung des Objektes als Produktionsstätte für Beleuchtungsgegenstände.

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Quelle: Berliner Adressbuch 1919 - Unter Benutzung amtlicher Quellen Berlin Scherl 1896 - 1943

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Bei den Mieteinheiten handelt es sich um ehemalige Industrieflächen, die zu klassischen Gewerbelofts z. B. für Büronutzung ausgebaut wurden und dabei den typischen Charme der Fabriketage behalten haben.
Wandoberflächen: Wandflächen ausgebessert bzw. gespachtelt, fertig gestrichen
Decke: Bestandsdecke, ausgebessert, fertig gestrichen
Bodenbelag: Industrieparkett (Einheiten in Obergeschossen, außer 02.02) bzw. Estrich mit Ausgleichsspachtelung ohne Oberbelag (Einheiten im Erdgeschoss)
Heizkörper: Neue profilierte Plattenheizkörper bzw. Röhrenheizkörper, weiß
Beleuchtung: Deckengrundbeleuchtung durch Langfeldleuchten
Technische Ausstattung: Verkabelung Elektro nach mittlerem Standard, Kabelführung auf offenen Metallpritschen
Sanitärräume: gefliest; WC's, Urinale und Waschbecken in Sanitärkeramik weiß
Teeküche: Spüle, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Oberschränke

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Kohlfurter Straße 45, Kottbusser Straße 13, 10999 Berlin-Kreuzberg

Kohlfurter Str.45/Kottbusser Str.13, 10999 Berlin

In direkter Nachbarschaft zur "lichtfabrik" und zum Paul-Lincke-Ufer befinden sich die Mietshäuser Kohlfurter Straße 45 und Kottbusser Straße 13. Die aus der Gründerzeit stammenden Gebäude wurden in den 80er Jahren modernisiert.

Fünfgeschossige Wohnhäuser
23 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten
Baujahr ca. 1890
1.483 qm Wohn- und Gewerbefläche 

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Köpenicker Straße 195/195a, Skalitzer Straße 73, 10997 Berlin-Kreuzberg

Köpenicker Str. 195/Skalitzer Str. 73, 10997 Berlin

In exponierter Ecklage, direkt am U-Bhf. Schlesisches Tor und kurz vor der Warschauer Brücke, steht das gründerzeitliche Haus mit stuckverzierter Fassade. Ende der 90er Jahre wurde es umfassend saniert.

Fünfgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus
mit 25 Wohn- und 7 Gewerbeeinheiten
Baujahr 1900
2.812 qm Wohn- und Gewerbefläche

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Köpenicker Straße 20, 10997 Berlin-Kreuzberg

Köpenicker Str. 20, 10997 Berlin

Mit Spreeblick, direkt in dem sich rasant entwickelnden Media-Spree-Bereich, liegt das unter Denkmalschutz stehende Gewerbegebäude. Es wurde 2008/09 aufwendig saniert und beherbergt heute das Möbelhaus EXIL-Wohnmagazin, das Sage-Restaurant nebst Strandbar und eine Weinhandlung. Perspektivisch ist eine Neubauentwicklung auf vorhandenen Grundstücksreserven vorgesehen.

Gewerbehof
Baujahr 1880
6.120 qm Gewerbefläche

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Kottbusser Straße 11, 10999 Berlin-Kreuzberg

Mehringdamm 53-57, 10961 Berlin

Mit dem neuen, im Bau befindlichen, Büro- und Geschäftshaus wird die Baulücke zwischen der lichtfabrik und dem Wohnhaus Kottbusser Straße 13 geschlossen. Fertigstellung des Siebengeschossers ist Sommer 2020.

Büro- und Geschäftshaus
Baujahr 2020
Architekt Bollinger & Fehlig
3.004 m² Büro- und Ladenfläche

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Lausitzer Platz 13, Eisenbahnstraße 48, 10997 Berlin-Kreuzberg

Lausitzer Platz 48/Eisenbahnstr. 48, 10997 Berlin

Der herrliche Stuckaltbau mit zahlreichen Balkonen zählt zu den typischen begehrten Wohngebäuden in Kreuzberger Kiezlage zwischen Spree und Görlitzer Park. In 2017 wurde die Fassade aufwendig instandgesetzt und das Dachgeschoß neu ausgebaut.

Fünfgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus
mit kleinem Seitenflügel
24 Wohnungen, 5 Gewerbeeinheiten
Baujahr 1896
Architekt A. Linke
2.367 qm Wohn- und Gewerbeflächen 

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Sarotti-Höfe, Mehringdamm 53-57, 10961 Berlin-Kreuzberg

Mehringdamm 53-57, 10961 Berlin

Der Gewerbehofkomplex im Kreuzberger Bergmannstraßen-Kiez wurde ab 1861 für die Schokoladenfabrik Sarotti erbaut. Heute nutzen vor allem Unternehmen der Kreativwirtschaft die denkmalgeschützten Bauten.

Gewerbehof
Vorderhäuser und mehrere Höfe
Baujahr ab 1861
Architekten Oskar Otto Müller, Friedrich Liebert und Weitere
12.812 qm Wohn- und Gewerbefläche

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Mühlenspeicher, Mühlenstraße 78-80, 10243 Berlin-Friedrichshain

Mühlenspeicher, Mühlenstr. 78-80, 10243 Berlin

In direkter Nachbarschaft von Oberbaumbrücke, East-Side-Gallery und Mercedes-Benz-Arena ist der unter Denkmalschutz stehende, ehemalige Getreidespeicher mit großer Freifläche an der Spree heute stadtbekannter Ort für Gastronomie und Kreativwirtschaft.

Ehemaliger Speicher
Baujahr 1907
Architekt R. Schreiber
2.448 qm Gewerbefläche

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Neue Bahnhofstraße 11-17, 10245 Berlin-Friedrichshain

Neue Bahnhofstr. 11-17, 10249 Berlin

Die denkmalgeschützte, ehemalige Betriebsstätte der Knorr Bremse AG, in aufstrebender Lage am Ostkreuz, nördlich der Spree, wird seit der Sanierung in 2013 mehrheitlich von Zalando genutzt.

Sechsgeschossiger Bürokomplex
Baujahr 1913-16
Architekten Alfred Frederik und Elias Grenander
24.795 qm Gewerbefläche

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Oranienstraße 185, 10999 Berlin-Kreuzberg

Oranienstr. 185, 10999 Berlin

Der denkmalgeschützte Gewerbehof ist eine typische Kreuzberg-Mischung: ein lebendiges Nebeneinander von Wohnen und Arbeiten, mit Vorderhaus, großzügigen Höfen und lichtdurchfluteten Quergebäuden.

Fünfgeschossiger Gewerbehof
mit Hinterhöfen, Seitenflügeln und Quergebäuden
Baujahr 1850
5.906 qm Wohn- und Gewerbeflächen

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Oranienstraße 187, 10999 Berlin-Kreuzberg

Oranienstr. 187, 10999 Berlin

Das typische Kreuzberger Mietshaus in der Kultmeile Oranienstraße steht unter Denkmalschutz und 2019 aufwendig instandgesetzt.

Wohnhaus
29 Wohneinheiten und 2 Ladengeschäfte
Baujahr 1857
Architekt Wilhelm Ferdinand August Riehmer
2.103 qm Wohn- und Ladenfläche

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Pelikan-Haus, Ritterstraße 9/10, 10969 Berlin-Kreuzberg

Pelikan-Haus, Ritterstr. 9-19, 10969 Berlin

Das denkmalgeschützte Geschäftshaus des Schreibwarenherstellers Pelikan zeugt von der Glanzzeit des früheren Exportviertels in der sich entwickelnden Kreuzberglage zwischen Moritzplatz, Kottbusser Tor und Prinzenstrasse.
Seit erfolgter Sanierung in 2014 produziert und arbeitet hier die Brillenmanufaktur MYKITA.

Fünfgeschossiges Geschäftshaus
Baujahr 1902
Architekt Kurt Berndt
5.339 qm Bürofläche

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Planufer 88, 10967 Berlin-Kreuzberg

Planufer 88, 10967 Berlin

Der Graefekiez, auch 'Toskana von Berlin' genannt, steht unter Milieuschutz und zählt zu den angesagten Stadtvierteln. Das denkmalgeschützte Gründerzeithaus liegt vis-à-vis vom Landwehrkanal in ruhiger, grüner Umgebung.

Denkmalgeschütztes, sechsgeschossiges Wohnhaus
mit Seitenflügel
26 Wohnungen
Baujahr 1891
Architekt Hermann Enders
1.704 qm Wohnfläche

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Richard-Sorge-Straße 69/69 a, Auerstraße 48, 10249 Berlin-Friedrichshain

Richard-Sorge-Str. 69, 69a, 10249 Berlin

Nicht weit vom Volkspark Friedrichshain, einem Naherholungsgebiet, liegt das Eckhaus aus dem Jahr 1910. Die nach modernen Standards renovierten Wohnungen und Gewerbeeinheiten bieten zeitgemäßen Komfort.

Fünfgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus
21 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten
Baujahr 1910
2.600 qm Wohn- und Gewerbefläche

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Skalitzer Straße 104, 10997 Berlin-Kreuzberg

Skalitzer Str. 104, 10997 Berlin

Der sanierte Kunst- und Medienhof liegt im kreativen Umfeld der Oranienstraße. Im Vorderhaus sind Wohnungen, in den Quergebäuden Gewerbeeinheiten mit Mietern aus Co-Working und Kulturberufen.

Gewerbehof mit Wohneinheiten
Vorderhaus und Quergebäude
Baujahr 1900
6.493 qm Wohn- und Gewerbefläche

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Wilhelm Quarree, Wilhelmstraße 138/139, 10963 Berlin-Kreuzberg

Wilhelmstr. 138/139, 10963 Berlin

Das repräsentative Bürogebäude, im Süden der Wilhelmstraße, neben dem Willy-Brandt-Haus, bietet auf sechs Etagen moderne, helle Büroflächen. 

Bürohaus
Baujahr 2003
9.708 qm Büroflächen

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