Berlin Friedrichshain-Kreuzberg

Bergmannstr. 102/103, 10961 Berlin

Bergmannstr. 102/103, 10961 Berlin

Der dichtbesiedelte Bergmann-Kiez, welcher die dem Quartier den Namen gebende Flanierstraße mit internationalen Cafés, Restaurants, kleinen Läden und Straßenfesten umgibt, bietet besondere Lebensqualität.

Fünfgeschossiger Gewerbehof
3 Wohn-, 30 Gewerbeeinheiten
Baujahr 1910
8.346 qm Nutzfläche

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Excelsior Haus, Stresemannstr. 68-78, 10963 Berlin

Excelsior Haus, Stresemannstr. 68-78, 10963 Berlin

Der Blick vom 18-geschossigen Gebäudekomplex von 1968, am Anhalter Bahnhof, wenige Schritte zum Potsdamer Platz, ist einmalig. Zu den 506 Wohnungen zählen 39 Gewerbeeinheiten. 2014 eröffnete ein Lidl-Einkaufszentrum in der neu entwickelten Ladenzeile.

18-geschossiges Wohnhaus
Baujahr 1968
506 Wohn- und 39 Gewerbeeinheiten
33.203 qm Nutzfläche

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Hagelberger Str. 53/54, 10965 Berlin

Hagelberger Str. 53/54, 10965 Berlin

In der Nähe vom lebendigen Bergmannstraßen-Kiez liegt der typische Altberliner Gewerbehof mit Wohnungen und Ladenflächen im Vorderhaus und Gewerberäumen in den lichtdurchfluteten Hinterhäusern.

Geschäfts- und Wohnhaus mit Vorderhaus,
Seitenflügel und Quergebäude
26 Geschäfts- und 8 Wohneinheiten
Baujahr 1898
5.950 qm Nutzfläche

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Heckmannufer 10/Taborstr. 14, 10997 Berlin

Heckmannufer 10/Taborstr. 14, 10997 Berlin

Das Eckhaus liegt direkt am Landwehrkanal, in einer ruhigen Seitenstraße, in der Nähe des Mauerstreifens und der Veranstaltungshalle Arena. Mitte der 90er Jahre wurde es renoviert und modernisiert.

Sechsgeschossiges Wohnhaus
43 Wohnungen
Baujahr 1903
3.200 qm Nutzfläche

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Hornstr. 23, 10963 Berlin

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Das attraktive Mietshaus mit schöner Stuckfassade befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die an die Yorck-, Möckern- und Großbeerenstraße grenzt.

Fünfgeschossiges Wohnhaus

mit 2 Gewerbeeinheiten
Baujahr 1900
1.400 qm Nutzfläche

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Katzbachstr. 29/ Kreuzbergstr. 32, 10965 Berlin

Katzbachstr. 29/ Kreuzbergstr. 32, 10965 Berlin

Mitten in dem für sein multikulturelles Kultur- und Gastronomieangebot bekannten Kreuzberger Szene-Kiez am Viktoriapark, mit Karl-Friedrich-Schinkel-Denkmal, befindet sich das 5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus aus der vorigen Jahrhundertwende. Die nahe gelegene "Tempelhofer Freiheit" lädt hier zu Messen, Großveranstaltungen, Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Fünfgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus
16 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten
Baujahr 1898
1.949 qm Nutzfläche 

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Kohlfurter Str. 41/43, 10999 Berlin

Kohlfurter Str. 41/43, 10999 Berlin

Die Lichtfabrik ist ein fünfgeschossiger Gewerbehof mitten in Kreuzberg, der zwischen Kohlfurter Straße 41/43 und Kottbusser Straße 10 liegt. Zum Gebäudekomplex gehört ebenfalls das Wohn- und Geschäftshaus Kottbusser Straße 9.
Im Gewerbehof ist ein Zentrum kreativer Arbeit entstanden. Nach aufwendiger Sanierung im Jahr 2010 ist als einer der ersten Mieter das Künstlerhaus Bethanien mit Ateliers und Ausstellungsräumen eingezogen.

Fünfgeschossiger Gewerbehof
mit Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr 1912
12.500 qm Nutzfläche

Als der Gewerbehof erbaut wurde, hieß die Kohlfurter Straße noch Britzer Straße. Die Namensänderung erfolgte am 31. August 1949.
Die Gebrüder Felix und Leo Israel, die seit 1905 ihre Fabrikflächen zur Herstellung von Beleuchtungsgegenständen stetig ausbauten, ließen 1912 auf dem Gelände einer ehemaligen Gummifabrik ein modernes Fabrik- und Verwaltungsgebäude für ca. 800 Arbeiter und 175 Angestellte errichten.
Neben der Gebr. Israel Fabrik für Beleuchtungsgegenstände, Gasarmaturen (ab 1922 Gebr. Israel AG) war auch die Beleuchtungshaus AG, deren Vorstands-vorsitzender Felix Israel war, hier ansässig. Beide Firmen waren als Eigentümer der Immobilien eingetragen. 1918 residierte in den Gewerbehöfen außerdem die Gebr. Israel Metallwaren AG.
Gründungsjahr der Israel-Frister AG als Vereinigte Fabriken für Beleuchtungskörper war 1927. Felix Israel war einer der Vorstände. Seither wechselten mehrmals die Eigentümer, dabei waren die Gewerbehöfe überwiegend in öffentlicher Hand. Die Nutzung wurde vielschichtiger. Neben kleineren Handwerksbetrieben, die ähnlich auch heute noch in der lichtfabrik ansässig sind, zogen auch pharmazeutische Unternehmen ein.
Die Gebr. Israel Metallwaren AG lwurde 1932 etztmalig erwähnt. Felix Israel verließ 1933 Deutschland und wurde am 03.07.1939 ausgebürgert. Die Israel-Frister AG existierte unter diesem Namen noch bis 1938 und als Frister AG / GmbH bis 1965.
In den Gewerbehöfen waren über die Jahre hinweg viele kleine und größere Produktionsfirmen unterschiedlichster Branchen vertreten. Das Spektrum reichte von Filzstiefel,n Fahrradzubehör, Parfüms bis zu Autorwerkstätten.. Zu den letzten größeren Produktionsfirmen mit Sitz in der Kohlfurter Str. 41/43 zählten die Gonis Spielzeugwerke und die Verwaltungsdruckerei Berlin.
Im Jahr 2008 erwarb die Nicolas Berggruen Holdings GmbH die Gewerbehöfe und sanierte sie ab 2009 umfassend. Der Name „Lichtfabrik“ weist auf die Erbauer und Firmengründer der Fabrik für Beleuchtungsgegenstände, die Gebrüder Felix und Leo Israel hin und erinnert an die Nutzung des Objektes als Produktionsstätte für Beleuchtungsgegenstände.

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Quelle: Berliner Adressbuch 1919 - Unter Benutzung amtlicher Quellen Berlin Scherl 1896 - 1943

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Bei den Mieteinheiten handelt es sich um ehemalige Industrieflächen, die zu klassischen Gewerbelofts z. B. für Büronutzung ausgebaut wurden und dabei den typischen Charme der Fabriketage behalten haben.
Wandoberflächen: Wandflächen ausgebessert bzw. gespachtelt, fertig gestrichen
Decke: Bestandsdecke, ausgebessert, fertig gestrichen
Bodenbelag: Industrieparkett (Einheiten in Obergeschossen, außer 02.02) bzw. Estrich mit Ausgleichsspachtelung ohne Oberbelag (Einheiten im Erdgeschoss)
Heizkörper: Neue profilierte Plattenheizkörper bzw. Röhrenheizkörper, weiß
Beleuchtung: Deckengrundbeleuchtung durch Langfeldleuchten
Technische Ausstattung: Verkabelung Elektro nach mittlerem Standard, Kabelführung auf offenen Metallpritschen
Sanitärräume: gefliest; WC‘s, Urinale und Waschbecken in Sanitärkeramik weiß
Teeküche: Spüle, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Oberschränke

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Kohlfurter Str.45/Kottbusser Str.13, 10999 Berlin

Kohlfurter Str.45/Kottbusser Str.13, 10999 Berlin

In direkter Nachbarschaft zur „Lichtfabrik" und zum Paul-Lincke-Ufer befinden sich die Mietshäuser Kohlfurter Straße 45 und Kottbusser Straße 13. Die aus der Gründerzeit stammenden Gebäude wurden in den 80er Jahren modernisiert.

Fünfgeschossige Wohnhäuser
mit zwei Gewerbeeinheiten
Baujahr ca. 1900
1.400 qm Nutzfläche

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Köpenicker Str. 195/Skalitzer Str. 73, 10997 Berlin

Köpenicker Str. 195/Skalitzer Str. 73, 10997 Berlin

In exponierter Ecklage Köpenicker-/ Skalitzerstraße, direkt am U-Bhf. Schlesisches Tor, steht das gründerzeitliche Haus mit stuckverzierter Fassade. Ende der 90er Jahre wurde es umfassend saniert.

Fünfgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus
mit 25 Wohn- und 7 Gewerbeeinheiten
Baujahr 1900
2.800 qm Nutzfläche

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Köpenicker Str. 20, 10997 Berlin

Köpenicker Str. 20, 10997 Berlin

Mit Spreeblick, direkt in dem sich rasant entwickelnden Media-Spree-Bereich, liegt das unter Denkmalschutz stehende Gewerbegebäude. Es wurde 2008/09 aufwendig saniert und beherbergt heute das Möbelhaus EXIL-Wohnmagazin, das Sage-Restaurant nebst Strandbar und eine Weinhandlung.

Gewerbehof
Baujahr 1880
6.150 qm Nutzfläche

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Lausitzer Platz 48/Eisenbahnstr. 48, 10997 Berlin

Lausitzer Platz 48/Eisenbahnstr. 48, 10997 Berlin

Der herrliche Stuckaltbau mit zahlreichen Balkonen am Lausitzer Platz Ecke Eisenbahnstraße 13 zählt zu den typischen, begehrten Wohngebäuden in Kreuzberger Kiez-Kage zwischen Spree und Görlitzer Park.

Fünfgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus
mit kleinem Seitenflügel
20 Wohnungen, 4 Gewerbeeinheiten
Baujahr 1905
2.012 qm Nutzfläche 

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Mehringdamm 53-57, 10961 Berlin

Mehringdamm 53-57, 10961 Berlin

Sarotti Höfe - Der Gewerbehofkomplex am Kreuzberger Bergmannstraßen-Kiez wurde ab 1862 für die Schokoladenfabrik Sarotti erbaut. Heutige Mieter der denkmalgeschützten Bauten sind zumeist Unternehmen der Kreativwirtschaft sowie das Hotel und Café Sarotti-Höfe.

Gewerbehof
51 Gewerbe- und 37 Wohneinheiten
Baujahr 1860
15.400 qm Nutzfläche 

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Mühlenspeicher, Mühlenstr. 78-80, 10243 Berlin

Mühlenspeicher, Mühlenstr. 78-80, 10243 Berlin

In direkter Nachbarschaft von Oberbaumbrücke, East-Side-Gallery und O2-Arena wird der unter Denkmalschutz stehende, ehemalige Getreidespeicher mit großer Freifläche an der Spree heute stadtbekannter Ort für Gastronomie und Kreativwirtschaft. Anfang 2015 eröffnete hier der Private Roof Club.

Ehemaliger Speicher
Baujahr 1907
2.236qm Nutzfläche

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Neue Bahnhofstr. 11-17, 10249 Berlin

Neue Bahnhofstr. 11-17, 10249 Berlin

Die denkmalgeschützte, ehemalige Betriebsstätte der Knorr Bremse AG, in aufstrebender Lage am Ostkreuz, nördlich der Spree, wird seit der Sanierung in 2013 komplett von Zalando genutzt.

Sechsgeschossiger Bürokomplex
Baujahr 1913-16, 1995
24.431 qm Nutzfläche 

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Oranienstr. 185, 10999 Berlin

Oranienstr. 185, 10999 Berlin

Der denkmalgeschützte Gewerbehof ist eine typische Kreuzberger-Mischung: ein lebendiges Nebeneinander von Wohnen und Arbeiten, mit Vorderhaus, großzügigen Höfen und lichtdurchfluteten Quergebäuden.

Fünfgeschossiger Gewerbehof
mit Hinterhöfen, Seitenflügeln, Quergebäuden
15 Wohneinheiten
Baujahr 1850
5.500 qm Nutzfläche

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Oranienstr. 187, 10999 Berlin

Oranienstr. 187, 10999 Berlin

Das typische Kreuzberger Mietshaus in der
Haupteinkaufsstraße von Kreuzberg
steht unter Denkmalschutz.

Wohnhaus
29 Wohneinheiten
2 Ladengeschäfte
Baujahr um 1900
2.119 qm Nutzfläche

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Oranienstr. 25, 10999 Berlin

Oranienstr. 25, 10999 Berlin

Der herrliche Der denkmalgeschützte Gewerbehof steht in bester Lage auf der Nordseite der Oranienstraße, zwischen Adalbert- und Mariannenstraße, unweit der U-Bahnhöfe Görlitzer Bahnhof und Kottbusser Tor mit zahlreichen Balkonen am Lausitzer Platz/Ecke Eisenbahnstraße 13 zählt zu den typischen, begehrten Wohngebäuden in Kreuzberger Kiez-Lage zwischen Spree und Görlitzer Park.

Gewerbehof
Baujahr 1910
4.180 qm Nutzfläche

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Pelikan-Haus, Ritterstr. 9-19, 10969 Berlin

Pelikan-Haus, Ritterstr. 9-19, 10969 Berlin

Das denkmalgeschützte Geschäftshaus des Schreibwarenherstellers Pelikan zeugt von der Glanzzeit des früheren Exportviertels in der sich entwickelnden Kreuzberglage zwischen Moritzplatz, Kottbusser Tor und Prinzenstrasse.
Seit Herbst 2014 produziert hier die Brillenmanufaktur MYKITA.

Fünfgeschossiges Geschäftshaus
Baujahr 1902-05
4.790 qm Nutzfläche 

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Planufer 88, 10967 Berlin

Planufer 88, 10967 Berlin

Der Graefe-Kiez, auch 'Toskana von Berlin' genannt, steht unter Milieuschutz und zählt zu den angesagten Stadtvierteln. Das denkmalgeschützte Gründerzeithaus liegt vis-à-vis vom Landwehrkanal in grüner Umgebung.

Denkmalgeschütztes, sechsgeschossiges Wohnhaus
mit Seitenflügel
26 Wohnungen
Baujahr um 1900
1.707 qm Nutzfläche

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Richard-Sorge-Str. 69, 69a, 10249 Berlin

Richard-Sorge-Str. 69, 69a, 10249 Berlin

Nicht weit vom Volkspark Friedrichshain, einem Naherholungsgebiet, liegt das Eckhaus aus dem Jahr 1910. Die nach modernen Standards renovierten Wohnungen und Geschäfte bieten zeitgemäßen Komfort.

Fünfgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus
21 Wohn- und 5 Gewerbeeinheiten
Baujahr 1910
2.600 qm Nutzfläche 

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Skalitzer Str. 104, 10997 Berlin

Skalitzer Str. 104, 10997 Berlin

Der sanierte Kunst- und Medienhof liegt im kreativen Umfeld der Oranienstraße. Im Vorderhaus befinden sich Wohnungen, in den Quergebäuden Gewerbeeinheiten mit Mietern aus Medien und Kulturberufen.

Gewerbehof mit Wohneinheiten
Vorderhaus und Quergebäude
Baujahr 1900
6.650 qm Nutzfläche

Mieteinheiten ab ca. 60 m²

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Wilhelmstr. 138/139, 10963 Berlin

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Wilhelm-Quarree - Das repräsentative Bürogebäude neben dem Willy-Brandt-Haus im Süden der Wilhelmstraße, bietet auf sechs Etagen moderne, helle Büroflächen.

Bürohaus
Baujahr 2003
9.700 qm Nutzfläche

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